Fiscale eindejaarstips

Maximumtermijn hypotheekrenteaftrek leegstaande woning
Er geldt standaard een maximum termijn van 2 jaar voor dubbele hypotheekrente aftrek als bij een nieuwe woning de oude woning nog niet is verkocht. De woning moet wel te koop staan! Deze termijn is tijdelijk tot eind 2012 verlengd naar 3 jaar. Dus als in 2009 een andere woning is gekocht, geldt voor het jaar van verhuizing en 3 jaar daarna een dubbele aftrek van de hypotheekrente (dus 2009, 2010, 2011 en 2012).
 
Indien de woning tijdelijk wordt verhuurd vervalt tijdens de verhuurperiode de aftrek. Tot 2013 is het mogelijk om na de verhuurperiode weer opnieuw de hypotheekrente af te trekken.
 
Aflossen kleine hypotheek
Het is vaak voordelig een kleine hypotheekschuld af te lossen. Een kleine hypotheekschuld biedt geen fiscaal voordeel. Aflossing verlaagt wel het vermogen in box III (1,2% belasting) en de bijtelling eigen woningforfait over de WOZ-waarde vervalt.
 
Overdrachtsbelasting
Tot 1 juli 2012 geldt nog het verlaagde tarief van 2% voor de overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woning.
 
Auto van de zaak
Bij een auto van de zaak heeft u ieder jaar 25% bijtelling van de cataloguswaarde. Bij energiezuinige auto’s gelden lagere percentages. Bedenk wel dat alle autokosten (dus ook tol- en parkeergelden) mogen worden afgetrokken van de fiscale winst. Dit maakt de vakantierit naar Frankrijk misschien wat aantrekkelijker.
 
Vitaliteitsregeling
Vanaf 2012 is de spaarloonregeling vervallen. Hiervoor in de plaats komt, zoals het er nu uitziet, de vitaliteitsregeling. Wanneer deze precies ingaat is nog onduidelijk. De regeling houdt in dat een werknemer jaarlijks maximaal € 5.000,- kan storten in de vitaliteitsspaarregeling tot een totaal van maximaal € 20.000,- De werknemer kan voor elk doel en zonder goedkeuring van de werkgever geld opnemen uit de regeling. Bij opname wordt deze belast in box 1.
 
Schenkingen
Voor 2011 geldt een belastingvrije schenking van ouders aan kinderen van € 5.030,-. Kinderen tussen de 18 en 35 jaar kunnen éénmalig een belastingvrije schenking van € 24.144,- ontvangen van de ouders. Deze éénmalige schenking kan verhoogd worden naar € 50.300,- als de schenking wordt gebruikt voor het kopen, verbouwen van een huis, het aflossen van de hypotheek of het betalen van een dure studie. Dit moet notarieel.
Voor kleinkinderen geldt een schenkingsvrij bedrag van € 2.012,-.
 
Administratie 2004 mag door de versnipperaar
De wettelijke bewaartermijn voor de administratie is tenminste 7 jaar. Dit betekent dat u de administratie over 2004 en eerdere jaren kunt vernietigen.
Als u de btw over de aankoop of verbouwing van een pand hebt teruggevraagd, moet u de btw-boekhouding 10 jaar bewaren. Permanente stukken (aktes, pensioen- en lijfrentepolissen etc.) mogen niet worden weggegooid.
 
Kasgeld- en voorraadopname
Als laatste: let u erop dat u, indien van toepassing, aan het einde van het jaar een opname doet van het aanwezige kasgeld, de voorraad goederen tegen de inkoopprijs opneemt en eventueel een optelling maakt van het onderhanden werk per 31 december 2011. Deze gegevens hebben wij nodig voor het opstellen van het jaarrapport over 2011.
 
 
 
Bij deze wensen wij u
 
Prettige feestdagen & een succesvol 2012
 
 
Tussen kerst en Nieuwjaar zijn wij beperkt geopend. Geadviseerd wordt van te voren even te bellen als u langs wilt komen.
 

Geplaatst op 15-12-2011

Overige nieuwsberichten

- Tips en fiscale veranderingen oktober 2011
Geplaatst op 05-10-2011
- Tips en fiscale veranderingen mei 2011
Geplaatst op 12-05-2011
- Tips en fiscale veranderingen november 2010
Geplaatst op 17-11-2010